アンピールリュエル姪浜壱番館

  • 福岡県福岡市西区下山門三丁目

  • 筑肥線 / 下山門駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 8階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
3,680万円
50.0万円/㎡
相場
3,320万円
45.1万円/㎡
2,334
2,991
3,648
4,306
AI査定結果
推定相場価格
3,320万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,991万円〜3,648万円
40.6万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アンピールリュエル姪浜壱番館
3,680万円（50.0万円/㎡）/ 6階 / 73.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/203,680万円50.0万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/06/223,490万円41.0万円3階 85.18㎡ 3LDK南
2024/05/253,490万円42.9万円3階 81.3㎡ 3LDK南
2023/10/272,370万円30.1万円5階 78.84㎡ 3LDK南
2023/08/262,480万円31.5万円5階 78.84㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は42.85万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/20
アンピールリュエル姪浜壱番館
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅11分 3,680万円50.0万円73.6㎡3LDK6階 / 8階建 南2001年75戸RC
2023/08/26東栄ビバシティ姪浜
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅14分 2,880万円42.5万円67.72㎡3LDK7階 / 13階建 東1996年114戸SRC
2026/04/02ストリームライン周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
九大学研都市駅14分 2,980万円41.8万円71.28㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年84戸RC
2026/03/11フェスティオ今宿サーフコート
福岡市西区横浜一丁目
今宿駅14分 2,499万円43.0万円58.06㎡2LDK2階 / 7階建 南西2006年29戸RC
2024/06/17シティライフ今宿駅3
福岡市西区今宿三丁目
今宿駅7分 3,580万円39.7万円90.1㎡4LDK7階 / 8階建 南2002年37戸RC
2024/02/16アンピール今宿アクアヴィラ
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 2,780万円42.1万円66.01㎡3LDK6階 / 10階建 北1999年26戸RC
2025/03/25アーサー今宿シーサイド
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅5分 3,580万円39.5万円90.68㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年32戸RC
2025/11/09リーベスト小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅12分 3,390万円38.8万円87.33㎡3LDK4階 / 5階建 西1996年37戸RC
2025/02/01エンゼルブレッサ小戸公園南
福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅14分 3,980万円51.8万円76.78㎡3LDK9階 / 10階建 南東1999年27戸RC
2026/03/29スカイハイツ姪浜西
福岡市西区下山門四丁目
下山門駅7分 3,590万円41.6万円86.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1996年57戸RC
2024/03/21小戸公園南シティハウス
福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅12分 3,190万円37.6万円84.81㎡4LDK9階 / 9階建 南1999年56戸RC
2026/02/25シティライフ姪浜II
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅10分 3,880万円43.0万円90.14㎡3LDK+S9階 / 11階建 南2000年30戸RC
2023/12/27シティライフ姪浜
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅9分 3,280万円40.5万円80.91㎡4LDK9階 / 11階建 南2000年70戸RC
2024/05/18アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅13分 3,080万円41.9万円73.52㎡3LDK6階 / 8階建 南西1998年44戸RC
2025/08/03ダイアパレスグランデージ姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅9分 4,580万円56.0万円81.78㎡3LDK2階 / 15階建 南1998年104戸SRC
2026/03/05東急ドエル・アルス姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅10分 4,980万円59.3万円83.94㎡4LDK4階 / 14階建 北1997年38戸SRC
2024/02/24アクロス姪浜ウエストステージ
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅10分 3,100万円37.9万円81.84㎡3LDK2階 / 6階建 東2003年27戸RC
2024/09/13グラン・コート姪浜西
福岡市西区下山門一丁目
姪浜駅12分 2,780万円38.5万円72.13㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年26戸RC
2025/03/10アンピール姪浜III
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅13分 3,099万円38.3万円80.97㎡4LDK4階 / 9階建 南1996年45戸RC
2024/09/19姪浜シティハウスII
福岡市西区内浜二丁目
姪浜駅13分 3,580万円50.5万円70.91㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年26戸RC
2024/03/24ヴェルビュ姪浜駅前通り
福岡市西区姪の浜四丁目
姪浜駅4分 2,850万円39.4万円72.33㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年36戸SRC
2025/06/03ネオステージ福重
福岡市西区石丸四丁目
下山門駅18分 2,790万円37.8万円73.8㎡3LDK2階 / 9階建 南1998年48戸RC
2024/01/19コアマンションマリナガーデン
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅14分 3,100万円41.7万円74.41㎡2LDK5階 / 6階建 南1997年59戸RC
2025/03/08リベーラガーデンE棟セントラルイースト
福岡市西区愛宕浜二丁目
姪浜駅29分 3,080万円42.0万円73.26㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年103戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市西区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は福岡市西区の平均と比較して9.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市西区
45.8万円/㎡
前年比+14.6%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アンピールリュエル姪浜壱番館
所在地福岡県福岡市西区下山門三丁目
交通筑肥線下山門駅徒歩11分
築年月2001年
階数8階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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